A Agência de Habitação e Reabilitação da Andaluzia (AVRA), entidade pública do Ministério do Desenvolvimento, Infraestruturas e Planeamento do Território, é responsável pela gestão do parque de habitação pública da Andaluzia, no total de 73 989 fogos e uma população residente de mais de 350 000 pessoas. Para tal, a AVRA está a trabalhar na implementação de um modelo de gestão abrangente visando responder às necessidades sociais e de habitação dos cidadãos através da realização de ações coordenadas em todas as áreas de gestão, incluindo a componente administrativa, de reparação e manutenção dos edifícios e habitações, da eficiência energética, bem como de outras questões sociais.
O projeto SUDOE ENERGY PUSH propõe uma nova abordagem na implementação de um sistema de gestão integral, assim como um procedimento para caracterização do parque residencial, através da metodologia BIM que irá permitir a gestão global da informação e a capacidade de tomar decisões sobre investimentos em reabilitação energética, orientando as políticas de reabilitação urbana para áreas urbanas prioritárias, contribuindo assim para os objetivos sociais e energéticos da Europa 2020.
No âmbito do projeto, e para testar a resultante metodologia BIM na gestão da habitação social, a AVRA implementou um projeto piloto de melhoria da eficiência energética em 10 habitações sociais em Mecina Bombarón, Alpujarra de la Sierra, Granada. O modelo BIM 3D foi construído a partir de uma nuvem de pontos obtidos com um scanner a laser e as potenciais soluções energéticas foram avaliadas usando software BIM, selecionando-se a solução de maior impacto energético para os inquilinos. A metodologia BIM foi também utilizada para seguir os trabalhos e organizar os fluxos de informação. A ação de reabilitação energética levada a cabo pela AVRA incluiu a melhoria da envolvente do edifício, indutoras de maior conforto interior e melhores condições de habitabilidade. O edifício está a ser monitorizado para verificar o impacto das ações implementadas.
Para alcançar os objetivos do projeto, a AVRA trabalhou em estreita colaboração com o CETENMA na conceção do sistema de monitorização e nos requisitos do modelo BIM, com as subsequentes simulações energéticas para obter as soluções otimizadas.
